六成被迫改长租 收益损失近七成

　　晨报讯(记者 邢飞)曾经热火朝天的奥运租赁市场开始急速降温。来自链家地产的统计显示，进入8月份以来，奥运场馆周边短租需求始终冷清，奥运村区域有六成以上的短租被迫改为长租。

　　去年年底以来，很多奥运场馆周边居民就将家中的房屋腾空用于奥运短租。奥运短租市场最火爆时期出现在今年5、6月份，当时奥运村区域短租房源和长租房源的挂牌量达到了1比1，甚至导致了个别典型楼盘长租市场无房可租的现象。

　　不过，曾经的火爆局面在8月份彻底发生了逆转。据悉，位于鸟巢附近某楼盘二居室目前长租报价为每月4000元到5000元，只是短租报价的三成。此前，奥运会期间的短租报价达到了每月10000元到15000元。

　　统计显示，随着奥运会的临近，奥运村周边市场的短租需求反而表现冷清，而短租房源的连续空置致使一部分业主被迫将短租改为长租。目前，奥运村区域有六成以上短租房源已投入到长期租赁市场当中。此外，曾经寄希望于奥运短租大赚一笔的二手房主也不得不面临计划收益大幅减少的现实，链家地产给出的预测显示，“相比短租市场租金，房主们的计划收益预计要减少三倍左右。”

　　事实上，随着8月份进入租赁市场成交淡季，奥运村区域的二手房市场也难以独善其身。统计显示，截至到本周三，奥运村区域长租市场租赁成交量相比上月同期下降13%左右。链家地产市场部研发主任王志伟认为，“奥运短租一直处于几乎无人问津的状态，与二手房房主高估了短租需求能力等多方面因素综合有很大关系，随着奥运会的开始，奥运短租需求的高峰期已经基本结束。”